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商品房产抵押大额消费贷款,企业现房抵押经营贷款,自建房屋抵押应急贷款,按揭住房资金周转贷款,抵押安置房本创业贷款等现房抵押借款：（线上线下办理流程）
线上：先线上过系统,系统过了,录现房资料,南充银行经理下户,然后（公证,有的不需要）,入押,线上放款
线下：去南充银行面签,系统过了,提交资料,南充下户验房估价,公证,入押,银行签约放款
不管线上线下,现房借款下放之后,次月后要按时足额还借款,直至结清借款,保持信用记录良好.
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1、最大的影响因素,当属南充住房的估值,住房借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住房市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住房借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于住房和借款人的要求也不同,所以抵押住房借款时要注意在南充银行之间对比选择.
3、住房抵押借款额度主要是看住房本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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南充住宅抵押贷款的优势：
1、住宅贷款利率相对比全款按揭低.
2、南充住宅贷款还款方式可以选择先息后本,等额本息,先本后息,提前还款等.
3、如果名下有其他住宅,可以置换成一笔住宅抵押贷款.
4、住宅抵押贷款公司提供的贷款产品可选：集体房产贷款,农村自建现房建筑装修贷款,集体房屋抵押经营贷款,商品住房抵押助学贷款,企业购房合同抵押周转贷款等
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